Shop House thương mại Hồ Chí Minh

Shophouse Thương Mại được bố trí ở tầng 1 và tầng 2 của các tòa căn hộ, thiết kế dạng thông tầng (duplex Shophouse), tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt.

Ngày đăng: 02-06-2017

85 lượt xem

Trong giới kinh doanh buôn bán, một trong những yếu tố quan trọng làm nên thành công đó chính là địa điểm. Vị trí cửa hàng là nhà mặt phố, nằm trong khu dân cư sầm uất là tiêu chí lựa chọn hàng đầu khi người ta tính toán đến công việc buôn bán. Dù cho giá thuê nhà mặt phố cao ngất ngưởng, nhưng nhờ lượng khách đông và ổn định nên nhà mặt phố vẫn luôn hút khách.
Tuy nhiên, nếu muốn mô hình kinh doanh của mình hướng tới sự sang trọng, đẳng cấp thì nhà mặt phố vẫn còn những hạn chế. Đa phần mặt phố của Việt Nam còn tồn tại những bất cập như kiến trúc cảnh quan xây dựng không đồng bộ, người dân buôn bán lấn chiếm lòng lề đường, xe ôm dựng trước cửa nhà hàng, chưa kể đến môi trường mặt phố còn ô nhiễm với khói bụi và tiếng ồn…
Trước những vấn đề đó, mô hình Shophouse (căn hộ nhà phố thương mại) ra đời đã tạo ra một luồng gió mới trên thị trường, như một giải pháp hữu hiệu cho mô hình kinh doanh cao cấp cùng các tiện ích tuyệt vời, hướng đến đối tượng khách hàng ở phân khúc cao cấp.

shop-house-sai-gon

 

LÝ DO CHỌN SHOP HOUSE
Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

Shop House Thương Mại

Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

Shop House Kinh Doanh

Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Shop House Chung Cư

Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Nếu chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm thì Shophouse lại có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.

Shop House Tầng Trệt

Thứ năm: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Tầng Trệt Thương Mại

Thứ sáu: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophouse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Trung Tâm Thương Mại Sài Gòn

 

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH CỦA SHOP HOUSE

Mặt Bằng Shop House

 

* NHƯỢC ĐIỂM
Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:
• GIÁ THÀNH
Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.
• CỘNG ĐỒNG
Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
• QUYỀN SỞ HỮU
Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm.

 

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT  

Phòng kinh doanh chủ đầu tư:

HUNG THINH LAND
Địa chỉ   : Nguyễn Chí Thanh, P7, Q.10, Tp.HCM.
Hotline   : 0905300568
Email      : vinhlam@hungthinhland.com

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha