Tiến độ giải ngân gói 30000 tỷ và việc mua nhà giá rẻ đang diễn ra như thế nào ?

Có một thực tế hiện nay là việc sở hữu một căn nhà giá rẻ đối với người thu nhập thấp luôn luôn khó khăn mặc dù nhà nước đã tung ra gói 30000 tỷ hỗ trợ vay mua nhà ở thu nhập thấp. Vậy tiến độ gói 30000 tỷ giải ngân ra sao và việc mua nhà giá rẻ đang diễn ra như thế nào hãy cúng chúng tôi đi tìm hiểu việc này nhé

Ngày đăng: 23-06-2015

1,164 lượt xem

Thêm gói 20.000 tỷ, bất động sản có thêm đà phát triển

Đầu năm 2014 trước tình hình nhu cầu nhà ở cao và khó tiếp cận được người có thu nhập thấp nhà nước đưa ra gói vay 30000 tỷ hỗ trợ mua nhà ở giá rẻ. Tinh tới nay đã hơn 1 năm theo thống kê của bộ xây dựng tới cuối tháng 5 năm 2015: “ Gói hỗ trợ 30.000 tỷ mới chỉ giải ngân được khoảng 7000 tỷ đồng đạt 23%, con số này quá thấp so với kì vọng ban đầu dù hiện nay đã có 15 ngân hàng thương mại tham gia thực hiện. Cụ thể là đối với hộ gia đình cá nhân các ngân hàng đã kí hợp đồng cam kết cho vay 16.870 hộ với số tiền 7.999 tỷ và giải ngân cho 16.432 hộ với số tiền là 5.211 tỷ đồng, còn các tổ chức đã cam kết cho vay 38 dự án với số tiền là 5.079 tỷ đồng đã giải ngân cho 33 dự án với dư nợ 1.944 tỷ đồng ”. Theo lý giải của bộ xây dựng thì nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tốc độ giải ngân gói tín dụng này quá chậm vì chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là một chính sách mới làm lần đầu vì vậy không tránh khỏi những vướng mắc ban đầu. Bên cạnh đó thì vẫn còn rất ít nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 giá bán thấp hơn 15 triệu/m2 để bán cho người dân nên người dân chưa thể vay vốn. Như vậy thì tốc độ giải ngân như này là quá chậm vì chỉ còn 1 năm nữa là đã hết hạn để giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng này.
Có rất nhiều nguyên được đưa ra để giải thích cho việc vì sao gói tín dụng 30.000 tỷ lại thực hiện chậm trễ như vậy. Tuy nhiên lý do bộ xây dựng đưa ra đây là lần đầu tiên thực hiện gói tín dụng hỗ trợ nhà ở cho người dân, vì vậy chưa thể có nhiều kinh nghiên nên chắc chắn vấp phải những khó khăn, đó là lý do làm cho việc giải ngân trở lên chậm chạp. Lý do này được một số chuyên gia cho rằng không hề thuyết phục. Đúng như những băn khoăn của người dân và những chuyên gia BĐS thì cách đây 2 năm trước gói hỗ trợ tương đương với 1,2% tổng sản phẩm quốc nội thực sự chưa mang lại cơ hội để nhiều người có thể sở hữu một ngôi nhà
Theo PV cho biết: “Người có mức thu nhập bình thường có lẽ ai cũng mơ ước sở hữu một căn hộ. Với gói hỗ trợ 30000 tỷ từ chính phủ gần 2 năm qua rất nhiều người nuôi hi vọng giấc mơ đó trở thành hiện thực nhưng nhìn lại những yêu cầu vay vốn thì người mua nhà không khỏi lo ngại”. Vậy nhìn lại gói cho vay mua nhà ở thương mại thì sao. Trên thực tế có một số dự án bán với mức giá dưới 1 tỷ như: Chuỗi căn hộ 8x do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, dự án căn hộ Full House của Đất Xanh,  chuỗi căn hộ Carillon của Sacomreal hay căn hộ Idico Tân Phú mà Hoàng Anh Sài Gòn đang bán với gói tín dụng thương mại thì như thế nào ? Những sản phẩm này luôn được người tiêu dùng đón nhận mặc dù không nằm trong gói vay 30.000 tỷ. Lý do tại sao những căn hộ này có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15 triệu không được vay ? Một số chuyên gia lý giải gói vay này rất khó tiếp cận để giải ngân nên chủ đầu tư không làm, hơn nữa gói vay thương mại với 8%/năm chỉ cao hơn một chút so với 6%/năm mà gói này vay đễ dàng hơn nhiều, vì tế một số chủ đầu tư không áp dụng gói vay 30.000 tỉ mặc dù đủ điều kiện áp dụng
Mới đây bộ xây dựng lại ban hành văn bản xác định lại đối tượng cho vay là những người không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tức là có mức lương dưới 9 triệu đồng/tháng. Đối với ngân hàng thì những người có mức lương như trên sẽ không đủ điều kiện để cho vay. Những băn khoăn này phần lớn hàng triệu người mua nhà giá rẻ đang vấp phải, với họ giấc mơ để sở hữu một căn nhà vẫn đang nằm ngoài tầm tay khi mà giá BDDS cao hơn phầm lương suốt cuộc đời 1 người
Theo ông Đặng Hùng Võ nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên-Môi trường: “ Chúng ta hãy tìm đến những cơ chế cho người nghèo vay tiền phải khác lúc đó chúng ta mới có cơ hội tăng lên tiến độ giải ngân nhiều hơn nữa, nếu chúng ta chỉ luẩn quẩn với việc cho người nghèo vay tiền cũng như cho người giàu vay tiền thì ta cũng chỉ đạt cỡ độ 25-30% gói 30.000 tỷ, chúng ta khó có thể tạo điều kiện để giải trình đối với người nghèo rằng giải ngân tốt, chuyện đó chúng ta thấy nó thoát ly khỏi thục tế hiện nay của cuộc sống”.
Thu nhập trên 9 triệu/tháng thì nằm ngoài đối tượng được cho vay còn nếu nằm ở dưới mức này thì ngân hàng lại không giải ngân vì khó có khả năng trả nợ, hết khó khăn này lại đến vướng mắc khác. Đó là những lý do vì sao trong gần hai năm qua gói tín dụng 30.000 tỷ mới chỉ giải ngân được hơn 20%, một con số quá ít. Những tổng hợp của chúng tôi ở video dưới đây hi vọng sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về gói tín dụng này như thế nào ?

Nguồn: dautunhadat

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha